Caso de serviço

Edifício Zunbao, Hangzhou, China 

Hangzhou Zunbao Tower é um icônico complexo empresarial de classe A de torres gêmeas super altas na área central da cidade nova de Qianjiang, distrito de Shangcheng, Hangzhou. Foi desenvolvido pela Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. e o Narada Property Service Group forneceu serviços profissionais de gerenciamento de propriedades. Foi concluído e colocado em uso em 2010. É a principal referência do cluster empresarial CBD da Cidade Nova de Qianjiang e um importante portador da imagem comercial internacional de Hangzhou.

Visão geral do edifício principal

Endereço: nº 89 Chengxing Road, distrito de Shangcheng, Hangzhou, perto da saída A2 da estação Chengxing Road da linha 4 do metrô (90 metros a pé). Ele está localizado no terreno central do nº A-01.02, Cidade Nova de Qianjiang, às margens do Rio Qiantang, adjacente ao Centro Cívico, ao Grande Teatro de Hangzhou e ao Centro de Conferências Internacional.

Escala de construção: A área total de construção é de cerca de 165.900 metros quadrados e a área de terreno para construção é de 17.590 metros quadrados. Consiste em duas torres gêmeas simétricas, Jin Zun e Yin Zun. As torres possuem 36 andares acima do solo e 3 andares subterrâneos. Um pódio de 5 andares conecta as partes intermediárias das torres gêmeas.； A altura das torres gêmeas é de cerca de 160 metros (a altura planejada da Torre Prata é de 218 metros e da Torre Dourada é de 208 metros). Eles são projetados como uma estrutura de estrutura com uma taxa de esverdeamento de 30% e uma proporção de área útil de 6,81.

Características de design: Projetado pelo Escritório Alemão de Arquitetura GMP, é construído com modernas paredes de vidro e estruturas de aço. As torres gêmeas lembram "espadas duplas" à beira do rio.； O edifício tem uma excelente vista, com a maré do rio Qianjiang a sudeste e o Lago Oeste a noroeste. Rodeado pela Via Verde do Rio Qiantang e pelo Parque Florestal Central no andar de baixo, desfruta de uma rara paisagem ecológica à beira-mar.

Configuração de hardware de última geração

Espaço de escritório: altura de piso padrão de 3,75 metros (altura líquida de 2,9 metros), área de piso padrão de aproximadamente 1480-1580㎡, taxa prática de 70%； Crie um total de 16 tipologias de apartamentos diferenciadas que variam de 56 a 1.580 metros quadrados, abrangendo escritórios planos e escritórios divididos para se adaptar às necessidades dos diferentes portes de empreendimentos.

Instalações de transporte: Equipado com 16 elevadores de alta velocidade de marcas famosas internacionais e 11 escadas rolantes. O tempo médio de espera nos elevadores de passageiros não ultrapassa 35 segundos.； São 651 vagas de estacionamento planejadas no subsolo e 50 acima do solo. A proporção de vagas de estacionamento é de 1:120. É equipado com novas pilhas de carregamento de energia, sistema de estacionamento de robôs AGV e plataforma de pouso de helicóptero no último andar para formar um sistema de transporte tridimensional.

Sistema inteligente: Crie um sistema de escritório inteligente 5A, equipado com ar condicionado central Hitachi VRV totalmente importado + sistema de filtragem de ar fresco PM2.5, e o ar condicionado é cobrado com base no fluxo.； Cobrindo as três redes de alta velocidade da China Telecom, China Unicom e China Mobile, e equipada com iluminação inteligente e sistemas de segurança, consegue um trabalho de escritório eficiente e com poupança de energia.

Negócios multidimensionais e instalações de apoio

Instalações de apoio comercial: A área comercial do edifício do pódio ultrapassa os 30.000 metros quadrados. Os pisos 1 a 3 são comerciais com terraços recuados. Estão planejados restaurantes boutique de negócios, academias de ginástica sofisticadas, lojas de conveniência 24 horas, bares de chá, entretenimento e lazer e outros formatos de negócios.； A área comercial no subsolo está conectada ao Sunken Plaza e ao corredor comercial subterrâneo da Fuchun Road. É uma das principais entradas e saídas do distrito comercial subterrâneo da Cidade Nova de Qianjiang.

Instalações para conferências: Há um centro de conferências internacional no pódio, equipado com sistema de interpretação simultânea, que pode receber fóruns de grande escala e reuniões de negócios para 500 pessoas.； Ao mesmo tempo, instalações de escritório partilhadas, como salas de conferências partilhadas e salas de chá partilhadas, são criadas para satisfazer as necessidades diversificadas de conferências das empresas.

Recursos circundantes: Forma um triângulo empresarial dourado com o Centro Cívico e o Centro Internacional de Conferências de Hangzhou. Há mais de 30 sedes de instituições financeiras reunidas na área circundante, e os principais complexos comerciais, como Vientiane City e Raffles City, podem ser alcançados em 1 km.； Uma caminhada de 10 minutos levará você ao City Balcony, uma solução completa para banquetes de negócios, lazer e entretenimento.

Vantagens de transporte e serviço

Transporte tridimensional: 5 minutos a pé da Estação Chengxing Road da Linha 4 do Metrô, onde você pode fazer uma transferência perfeita para o Airport Express； Uma rede rodoviária de "três verticais e três horizontais" é formada na área circundante, que conecta rapidamente a Zona de alta tecnologia de Binjiang e o Aeroporto Internacional de Xiaoshan através da Terceira Ponte Qianjiang e do Túnel Qingchun. Há uma estação de ônibus BRT na porta e 10 linhas de ônibus circulam por toda a cidade, criando um círculo de negócios de 30 minutos em Hangzhou.

Serviços profissionais: Os serviços imobiliários são treinados pela equipe de consultoria dos cinco principais bancos internacionais, prestando serviços de mordomo britânico e criando 108 processos de serviço padronizados, abrangendo procedimentos administrativos, manutenção de plantas verdes, entrega expressa e recebimento, etc.； Foi criado um centro de serviços empresariais exclusivo para fornecer serviços especializados, tais como registo industrial e comercial e declaração de políticas, para ajudar as empresas a concentrarem-se nos seus negócios principais.

Aglomeração industrial: Atualmente, sedes corporativas de alta qualidade nas áreas de tecnologia financeira, comércio eletrônico transfronteiriço e design arquitetônico se estabeleceram aqui. O preço médio do aluguel é de 2,6 yuans/㎡・dia e a taxa de propriedade é de 9,8 yuans/㎡・mês. Com sua localização central e configuração de ponta, tornou-se o local preferido para escritórios de empresas financeiras e tecnológicas.

valor do projeto

Como um marco comercial clássico na área central da Cidade Nova de Qianjiang, o Edifício Zunbao construiu um ecossistema de negócios internacional com as vantagens abrangentes de "localização central + hardware básico + instalações de suporte abrangentes + serviços profissionais"； Ele não apenas desempenha a função de desenvolvimento de negócios do CBD da Nova Cidade de Hangzhou Qianjiang, mas também depende da paisagem à beira-mar, do transporte tridimensional e do efeito de aglomeração industrial para se tornar um nó central que conecta o centro tradicional da cidade de Hangzhou e o distrito comercial emergente, destacando o estilo urbano moderno e internacional de Hangzhou.