Caso de serviço

Nome do projeto: Chengdu Perry International

Localização geográfica: nº 288, Checheng West 2nd Road, cidade de Damian, distrito de Longquanyi, cidade de Chengdu, província de Sichuan (seção central da Zona de Desenvolvimento Econômico), perto da saída da Avenida Chenglong da Ring Expressway e dentro do círculo de radiação da Longquan Automobile City e do porto econômico da sede

Entidade de desenvolvimento: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Serviços imobiliários: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Atributos do edifício: Um complexo empresarial urbano que integra apartamentos LOFT, edifícios de escritórios puros e lojas comerciais de rua. É um projeto importante de apoio empresarial na Zona de Desenvolvimento Econômico de Longquanyi.

Conclusão/entrega: Concluído e entregue em 2016, concluído em 2020 para entrar no setor comercial, com período de direitos de propriedade de 40-50 anos

parâmetros principais de construção

Layout em escala: A área total é de 44.309 metros quadrados, a área total de construção é de 84.709 metros quadrados, uma torre alta de 23 andares está planejada, o número total de domicílios é de cerca de 300 e a proporção de vagas de estacionamento é de 1: 1 (um total de 341 vagas de estacionamento)； O índice de área útil é de 7,63, a taxa de ecologização é de 20% e a taxa de aquisição de moradias é de 75%.

Design de espaço: O principal produto são os produtos LOFT de 5,7 metros de altura, realizando a taxa de utilização do espaço de “alugar um andar e usar dois andares”. A área útil do escritório é de cerca de 52,8-355,5㎡, cobrindo quartos individuais, duplex e escritórios de andar inteiro. Os apartamentos são quadrados, bem iluminados e podem ser transformados de forma flexível com abastecimento de água e esgoto. São adequados para estúdios empreendedores, escritórios corporativos, comércio leve e outros diversos formatos de negócios.

Configuração de hardware: Equipado com 10 elevadores de passageiros para chegar a cada andar, a eficiência de espera do elevador é alta； Estrutura de parede de cisalhamento, fibra óptica para a residência, abastecimento de água municipal, lobby de propriedades de alto padrão na área pública e ar condicionado central em algumas áreas de escritórios para atender às necessidades básicas dos escritórios comerciais modernos

Transporte regional e instalações de apoio

transporte tridimensional

Metrô: Demora cerca de 10 minutos a pé até a Estação Long'an/Estação Longhuasi da Linha 13 do Metrô, que pode se conectar rapidamente à principal área urbana de Chengdu.； Perto da Estação Damianpu da Linha 2 do Metrô, com transporte ferroviário conveniente

Rede rodoviária: perto da Avenida Chenglong e Checheng West 2nd Road, e perfeitamente conectada à via expressa Chengdu Ring. A Estação Dudong, a Praça Tianfu e outras áreas principais ficam a 30 minutos de carro.

Ônibus: Existem muitas paradas de ônibus nos arredores, como nº 871, L014 e nº 313, que podem ser alcançadas em uma caminhada de 300 metros, cobrindo toda a área de Longquanyi e as principais linhas de conexão da cidade.

Pacote de suporte multidimensional

Instalações de apoio industrial: está localizada no centro da Zona de Desenvolvimento Econômico de Longquan, adjacente ao porto econômico da sede, ao Instituto de Pesquisa WM Motor Chengdu e ao Parque Incubador de Tecnologia de Desenvolvimento Econômico. Tem um efeito significativo de aglomeração industrial e já se instalou em empresas de tecnologia agrícola, desenvolvimento de software, suporte automotivo e outras áreas.

Instalações residenciais: dentro de 1 quilômetro, abrange recursos educacionais como a Academia Guangmo e o Campus Chenglong da Universidade Normal de Sichuan, estabelecimentos financeiros como o Banco de Desenvolvimento Shanghai Pudong e o Banco Industrial e Comercial da China, bem como vários restaurantes e lojas de conveniência.； Existe um parque húmido urbano de 20.000 metros quadrados na área envolvente, tornando o ambiente do escritório ecológico e habitável.

Instalações médicas: fica perto do Hospital Campus Chenglong da Universidade Normal de Sichuan e do Hospital Geriátrico Longquanyi Jinxin. Dentro de 3 quilômetros, você pode chegar à Ala Leste do Hospital Provincial e ao ponto médico cooperativo do Segundo Hospital Afiliado do Oeste da China.

Recursos e valor do projeto

Operadora de negócios econômica: o aluguel de edifícios de escritórios é tão baixo quanto 0,58 yuan/㎡·dia, a área real dos produtos LOFT é duplicada e a taxa de propriedade é de apenas 2,9 yuan/㎡·mês, o que reduz muito o escritório corporativo e os custos empresariais, e é a primeira escolha para pequenas, médias e micro empresas e equipes iniciantes.

Formatos de negócios flexíveis e diversos: O espaço de 5,7 metros de altura pode ser dividido livremente, com água, esgoto, água e luz. Pode não só criar uma área de escritório aberta + compartimento independente de escritório corporativo, mas também pode ser transformado em base de transmissão ao vivo, estúdio de beleza, catering ligeiro e outros formatos de negócio, adaptando-se às necessidades de negócio de múltiplos setores.

Vantagens da localização industrial: enraizando-se na Zona de Desenvolvimento Económico de Longquan (o núcleo da Cidade Automóvel de Chengdu), desfrutando das políticas de apoio industrial da Zona de Desenvolvimento Económico, a produção automóvel circundante, a investigação e desenvolvimento tecnológico e as empresas económicas da sede estão agrupadas, formando ligações industriais a montante e a jusante para ajudar a ancoragem e desenvolvimento de recursos corporativos.

Instalações de apoio operacional maduras: Empresas imobiliárias profissionais fornecem serviços imobiliários padronizados. O parque tem um forte ambiente empresarial e formou um ecossistema empresarial maduro que integra escritórios, lazer e instalações de apoio. Também está próximo do planejamento e modernização do metrô, e o potencial de desenvolvimento regional é significativo.