Caso de serviço

Cidade digital de Zhongtang Tianan, Dongguan, China 

Introdução chinesa

Informações básicas

Nome do projeto: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Nome do caso: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Desenvolvimento e operação: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (Holding do Tianan Cyber ​​​​City Group, estabelecido em 2018)

Posicionamento do projeto: Um grande projeto na cidade de Dongguan, um importante nó de inovação no Corredor de Inovação Científica e Tecnológica Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macau e um parque de demonstração para o desenvolvimento coordenado na região Guangzhou-Dongguan. Com a manufatura inteligente + como núcleo, criaremos um cartão de visita para a manufatura inteligente na Bay Area, um planalto de desenvolvimento e uma área de demonstração modelo para a manufatura inteligente + desenvolvimento do Corredor de Inovação Científica e Tecnológica Guangzhou-Shenzhen.

Localização: Nº 88, Jinyuan Road, cidade de Zhongtang, cidade de Dongguan, província de Guangdong (Parque Industrial de Chajiao), perto da estação Zhongtang da ferrovia urbana Suigong-Dongguan-Shenzhen e da saída Mayong da via expressa Guangzhou-Shenzhen (G4), do outro lado do rio de Xintang, Guangzhou, e pertence ao setor industrial central do "Portão Norte" de Dongguan

Escala central: A área total planejada é de 1.380 acres (cerca de 920.000 metros quadrados), o investimento total planejado é de 20 bilhões de yuans e a área total de construção planejada excede 3 milhões de metros quadrados.； A primeira área de demonstração A de 170.000 metros quadrados será inaugurada para operação em 2022, e a área industrial B de 230.000 metros quadrados será modernizada com uma altura máxima de construção de 98,85m.

Objectivos de desenvolvimento: Quando estiver totalmente concluído, atrairá mais de 2.000 empresas para se instalarem, absorverá mais de 50.000 talentos técnicos de I&D de médio a alto nível e tornar-se-á o principal destino para a transferência de indústrias transformadoras inteligentes na Bay Area.

Configuração central do edifício e do espaço industrial

O projeto cria uma gama completa de espaços industriais, incluindo escritórios de P&D, fábricas de alto padrão, sedes unifamiliares e o Edifício Jiangjing. Todos eles são direitos de propriedade e podem ser alugados ou vendidos. Eles são projetados de acordo com os padrões de empresas de manufatura inteligentes de ponta e atendem às necessidades de toda a cadeia de produção, P&D, testes piloto e escritórios:

Edifício de fábrica de jardim de alto padrão: área de camada única 1200-1450㎡ pode ser combinada, primeiro andar / piso padrão tem 6 m de altura, espaçamento entre colunas 8,4 m × 12 m； A capacidade de carga do primeiro andar é de 1200KG, do segundo e terceiro andares são de 800KG e do quarto andar e acima são de 650KG. Está equipado com 2 elevadores de passageiros 1.275T + 2 elevadores de carga 3T. Reserva uma linha de produção de 70 metros de comprimento e uma varanda tipo pista de 2M×20M. Ele pode lidar com avaliações de impacto ambiental e indicadores químicos de COV. ；

Edifício Sede Riverview: espaço flexível de 80-2800㎡, com terraço com vista para o rio, lobby comercial de alto padrão + hall de elevador independente + parede cortina totalmente de vidro, combinando imagem corporativa e experiência de escritório；

Instalações básicas de apoio: 1.201 vagas de estacionamento estão planejadas, caixas de corrente forte/fraca são entregues às residências, forte densidade de carga de corrente é distribuída de acordo com 100VA/㎡, aceitação de proteção contra incêndio é aprovada, pessoas e mercadorias são desviadas, há espaço aberto suficiente e entrada e saída conveniente de mercadorias.

Layout industrial e efeito de aglomeração

Com indústrias emergentes estratégicas como pilares e serviços de produção como indústrias de apoio, serão introduzidos Recursos de Inovação Científica e Tecnológica Guangzhou-Shenzhen, com foco em equipamentos inteligentes, novos materiais, novas energias, conservação de energia e proteção ambiental, grande saúde, informação eletrônica de nova geração, ciências da vida e outros campos, e um cluster industrial que começou a tomar forma foi formado:

Aglomeração empresarial: A partir de 2026, haverá quase 300 empresas registradas no parque, das quais quase 30% são de Guangzhou, incluindo 31 empresas nacionais de alta tecnologia, 12 pequenas e médias empresas especializadas e novas, 15 pequenas e médias empresas inovadoras e mais de 50 sedes e empresas proprietárias de cadeias se estabeleceram no parque (como Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence, etc.)；

Sinergia industrial: Crie uma ecologia interativa da cadeia industrial de "upstream e downstream" e promova intercâmbios tecnológicos e encaixe de recursos entre empresas por meio de salões industriais, alianças de compartilhamento industrial, etc., e a receita das empresas estabelecidas aumentou significativamente (por exemplo, as vendas da Pan American Optoelectronics aumentarão 40% ano a ano em 2024, e espera-se que a Jipin Automation aumente os lucros em 50% em 2025)；

Posicionamento regional: Realizar a transferência industrial da área da baía de Guangzhou-Shenzhen, auxiliar o desenvolvimento inovador da cidade aquática de Dongguan e a modernização da indústria de Zhongtang, e servir como os três principais transportadores do Centro de Transformação Industrial da cidade de Zhongtang, do Centro de Inovação da Cidade Aquática e do Centro de Fabricação Inteligente da Área da Baía.

Transporte tridimensional e instalações de apoio abrangentes

1. Vantagens de transporte: o centro central de Rongcheng, Guangdong e Dongguan

Trânsito Ferroviário: Perto da Estação Zhongtang do Trânsito Ferroviário Urbano Guangzhou-Dongguan-Shenzhen, conectando-se rapidamente à Rede de Trânsito Ferroviário Guangzhou-Shenzhen-Dongguan；

Rede de vias expressas: a via expressa Guangzhou-Shenzhen (G4) está diretamente conectada à saída Mayong, a estrada Zhonghong (em construção) cruza o rio para se conectar a Guangzhou e se conecta à via expressa Guangzhou-Shenzhen Yanjiang para Shenzhen.；

Ligação intermunicipal: Do outro lado do rio de Xintang, Guangzhou, está no centro da Zona Piloto de Cooperação Guangzhou-Dongguan, a uma hora do círculo de vida Guangzhou-Shenzhen-Dongguan, e tem uma base comercial e logística única.

2. Instalações de apoio ao parque: integração indústria-cidade, habitável e favorável aos negócios

Crie uma ecologia integrada de produção, escritório, vida e lazer, e todas as instalações de apoio sejam colocadas em operação para atender às diversas necessidades de empresas e talentos:

Serviços empresariais: Centro de Conferências Internacional, centro de serviços de tecnologia completo, escola de negócios, espaço de chá compartilhado (Cheonan Tea Garden), bar de livros compartilhado；

Instalações residenciais: restaurantes elegantes e acessíveis para milhares de pessoas, apartamentos para talentos à beira-mar, Tianan D1 Dream Sports Center (quadras de basquete, etc.), ruas comerciais circulares；

Lazer ecológico: Rodeado por parques de talentos e vias verdes ao longo do rio, o desenho do parque industrial em estilo jardim tem alta cobertura verde e leva em consideração a eficiência da produção e a experiência de vida.；

Empoderamento do governo: Aproveite a política espacial industrial de baixo custo de Dongguan, o governo municipal fornece serviços de ciclo completo e as políticas para beneficiar as empresas são precisas e diretas, garantindo o fornecimento de talentos, fundos, dados e outros elementos.

Serviços operacionais e valores fundamentais

Três sistemas de serviços principais + dez plataformas de serviços principais: Construir um sistema de cadeia completa de serviços básicos, serviços de valor agregado e serviços inovadores, e fornecer planos de desenvolvimento de multiplicação de todos os elementos, como gestão de parques, espaço empresarial, intermediários de tecnologia, direitos de propriedade intelectual, consultoria de gestão empresarial e transformação tecnológica.；

Link de recursos de inovação: O estabelecimento da Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance reúne os principais recursos, como universidades, capital e valores mobiliários, para construir uma via rápida para o desenvolvimento de empresas quase listadas e promover a transformação digital, inteligente e verde das empresas.；

Vantagens de localização e custo: É uma rara base regular de fornecimento de fábrica vermelha na área da cidade aquática de Dongguan. Possui o bônus de localização de Rongcheng, Guanzhou e o atributo de “depressão de preços”, reduzindo significativamente os custos operacionais e de desembarque da empresa.；

Importância do desenvolvimento regional: Como a nova cobertura da indústria "Portão Norte" de Dongguan, ela conecta o centro oriental de Guangzhou e a cidade aquática de Dongguan no modelo "um parque, duas cidades". Através da integração das três cadeias de "cadeia de inovação, cadeia industrial e cadeia espacial", ativa o impulso de desenvolvimento coordenado de Guangzhou e Dongguan e torna-se o motor principal para o desenvolvimento de alta qualidade da cidade de Zhongtang.